Age Hylkes Trompstrjitte 7

Omschrijving

Gelegen in het prachtige watersportdorp Woudsend op loopafstand van diverse voorzieningen, staat deze ruime halfvrijstaande woning met garage. Vanuit de vrij gelegen achtertuin is er aan de ene kant zicht richting de jachthaven en aan de andere kant richting de ijsbaan. De woning is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Zo is er een ruime woonkamer met open keuken gerealiseerd. De moderne keuken is o.a. voorzien van een groot spoeleiland met veel werkruimte. Vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren zo het zonnige terras op!

Ook aan duurzaamheid is hier gedacht. Het huis wordt verwarmd middels lage temperatuurverwarming. Hiervoor zijn naast een gas-CV ketel, 4 zonnecollectoren en een 1000 liter buffervat geplaatst. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, ruime woonkamer, moderne open keuken (inbouwapparatuur: nieuw robuust fornuis met inductie kookplaat en grote oven, moderne afzuigkap, 1x combi-oven en 1x grote oven onder het fornuis, koelkast (los) en vaatwasser), zeer ruime kast onder de trap, bijkeuken met witgoedopstelling, garage met zolder. Vanuit de garage is er tevens toegang tot de achtertuin en via de nieuwe openslaande deuren toegang tot de ruime oprit.

1e Verdieping:
Via de zeer fraai gerenoveerde trap komen we op de overloop. Er zijn 4 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Ruime zolder waar naar behoefte nog een kamer gerealiseerd kan worden.

ALGEMEEN
- Energielabel B.
- CV-ketel van het merk Intergas, bouwjaar 2016.
- Groepenkast in 2021 vernieuwd.
- De begane grondvloer is v.v. vloerverwarming met nieuwe pvc vloer, hieronder zit een "betonlook" vloer (slijtvaste egaline met 2 componenten coating); indien gewenst kan deze eenvoudig worden voorzien van een gietvloer.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen, pui incl. voordeur en openslaande deuren garage zijn recent nog van kunststof voorzien.
- 4 slaapkamers en een 5de mogelijk op zolder.
- Gelegen op ruim perceel van 396 m2.
- Fraaie onlangs nieuw aangelegde tuin.
- Het plaatsen van een hout CV-kachel of warmtepomp is makkelijk te realiseren, voorbereidingen zijn reeds getroffen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.007,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 396 m² Inhoud 550 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woudsend Sectie C Perceelnummer 522 Oppervlakte 396 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties