Arumerweg 30

Omschrijving

Een karakteristieke en sfeervolle woonboerderij met uitzicht over doorgaand vaarwater (Elfstedenroute). De boerderij heeft een woonoppervlak van maar liefst 217 m². Rondom de boerderij is niet veel ruimte, er is een achterplaatsje om even buiten te kunnen zitten. De ruimte zit intern!

De boerderij is gelegen op een mooie centrale locatie in het dorpshart van Witmarsum. In het dorp vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker, sport en diverse winkels. Witmarsum is op een kwartiertje van Harlingen en op 5 minuten van de A7/Afsluitdijk gelegen.

INDELING
Begane grond:
Entree aan de voorzijde, kantoorruimte, tussenhal, zij-entree met berging en toilet. Grote woonkamer (ca. 41m²) met balkenplafond en massief houten vloer. De achtergelegen eetkeuken (ca. 21m²) is voorzien van een plavuizen vloer, hoekkeuken, deur naar binnenplaats en deur naar de royale bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Zeer royale overloop, vier ruime slaapkamers (ca. 10, 10, 12 en 16 m²) en badkamer met dubbele wastafel, hangend toilet, douchecabine en ligbad.

Zolder:
Bereikbaar via vaste trap. Hier vind je de 5e slaapkamer en de CV-ruimte.

Tuin:
Binnenplaats aan de achterzijde, met achterom en 1,5 meter eigen grond aan de voorzijde.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1906.
- Energielabel D.
- Woonoppervlak van 217 m².
- Verwarming d.m.v. Nefit HR Combi-ketel uit 2024.
- Gemengde bestemming, daardoor is wonen én werken mogelijk.
- De woning wordt geleverd inclusief raam-/ en vloerbekleding.
- Pand met mogelijkheden!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.336,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 193 m² Inhoud 888 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Witmarsum Sectie B Perceelnummer 3577 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties