Rollemastate 90

Omschrijving

In woonwijk Camminghaburen staat op goede woonstand deze verrassend ruime eengezinswoning. Door de hoge gootlijn aan de achterzijde heeft deze woning ook op de verdieping veel woonoppervlak. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, 's middags na het werk nog even genieten van de middagzon! Op loopafstand van het winkelcentrum Camminghaburen met o.a. supermarkten, bakker, slager en drogisterij. Via de fietstunnel is het Kalverdijkje bereikbaar met al haar sportvoorzieningen.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal en meterkast. Woonkamer en centraal de binnenhal met toilet en trapopgang. Aan de achterzijde de keuken in hoekopstelling met aansluitend de bijkeuken met witgoed- en CV opstelplaats.

1e verdieping:
Centraal de overloop, aan de voorzijde 2 slaapkamers en aan de achterzijde de ouderslaapkamer en de badkamer.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping. Deze is thans ingedeeld als open ruimte, maar er is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Voortuin en beschutte achtertuin met achterom en houten tuinhuis.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1987.
- Energielabel B.
- Verwarming d.m.v. HR combiketel uit 2023.
- 4-Groeps elektrische installatie met aardlekschakelaar.
- Keuken v.v. 6-pits gaskookplaat en design afzuigkap.
- Badkamer v.v. wastafelmeubel, toilet en douchecabine.
- Voorzieningen op loopafstand.
- Prettige gezinswoning.

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.415,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 418 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie K Perceelnummer 1529 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties