Omschrijving
Wat een verrassende en leuke vrijstaande woning met garage! Wie wordt de nieuwe trotse eigenaar van deze prachtige woning? De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920, maar rond 1999 uitgebouwd en de laatste jaren op diverse plekken gemoderniseerd en verduurzaamd. Door de slaapkamer van (ca. 15 m²) op de begane grond is het een levensloopbestendige woning. Door de tweede entree zou deze ruimte ook...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wat een verrassende en leuke vrijstaande woning met garage! Wie wordt de nieuwe trotse eigenaar van deze prachtige woning? De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920, maar rond 1999 uitgebouwd en de laatste jaren op diverse plekken gemoderniseerd en verduurzaamd. Door de slaapkamer van (ca. 15 m²) op de begane grond is het een levensloopbestendige woning. Door de tweede entree zou deze ruimte ook zeer geschikt zijn voor een aan huis verbonden beroep zoals; kapper, schoonheidssalon of administratiekantoor.In het dorp Witmarsum zijn diverse voorzieningen, o.a. basisscholen, een bakker, supermarkt, huisartsen-/ en fysiopraktijk, tuincentrum, sportvoorzieningen en een buitenzwembad. Door de gunstige ligging nabij de autosnelweg A7 en de Afsluitdijk is het dorp uitstekend bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning met gang met meterkast. Ruime woonkamer met sfeervolle haardpartij en veel lichtinval. Aan de achterzijde de keukenopstelling en praktische voorraad-/trapkast. Ruime bijkeuken met CV-/ en witgoedopstelling. In de aanbouw een tweede entree met hal met trapopgang. Kantoor/slaapkamer, badkamer, toilet en toegang tot de garage.
1e verdieping:
Centraal de overloop met diverse bergruimtes. In totaal 3 ruime slaapkamers.
Tuin:
Beschutte privacy biedende achtertuin (gunstig gelegen op het zuiden) met houten berging met overkapping, bestrating, plantenbordes en gazon.
ALGEMEEN
- Bouwjaar oorspronkelijk 1920, in 1999 fors uitgebouwd.
- Verwarming d.m.v. CV, Remeha, HR, bj. 2022.
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2021).
- Buitenkozijnen in 2023 geschilderd.
- Woonkamer, keuken, slaapkamer/kantoor b.g. en badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Keuken v.v. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven.
- Badkamer met douche, twee wastafels en Finse sauna.
- Toilet v.v. wandcloset.
- Uitgebreide elektrische installatie v.v. krachtstroom en aardlekschakelaars.
- Zonneboiler (bj. 2022) en waterontharder aanwezig.
- Geïsoleerde garage.
- Levensloopbestendige woning.
- Aanvaarding rond december 2024.
- Sfeervol wonen op een prachtige locatie!
Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.435,06
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
659 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Sauna, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
28-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
98 m² (8.5 m bij 11.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Witmarsum
Sectie
B
Perceelnummer
2743
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Witmarsum
Sectie
B
Perceelnummer
3556
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.