Makelaardij Jan de Lange B.V.
Westersingel 35
8601 EN Sneek
Tel: 0515-412345
info@makelaardij-delange.nl
Melkkelder 6, 9205 DA Drachten
Vraagprijs € 100.000,- k.k.
Omschrijving
Let op, het betreft een bieden vanaf prijs.
Gelegen in Drachten ligt dit karakteristieke appartement/studio aan de Melkkelder. Het hoekappartement op de begane grond heeft een oppervlakte van 43 m2, is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel D. Wat het appartement uniek maakt is de gemengde bestemming; het is door de gemeente en VVE vergund als kantoorpand, horeca categorie 1, detailhandel of permanente bewoning. Hiermee is het niet alleen een mooi appartement, maar ook een waardevaste en veilige belegging.
Melkkelder 6 is gelegen in de buurt De Trisken. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De staat van onderhoud is goed. De woning is al energiezuiging (<500m3 gas p.j.) en kan eenvoudig verder verduurzaamd worden. De kruipruimte leent zich voor vloerisolatie, in de kozijnen (uitstekende staat van onderhoud) kan eenvoudig HR++ glas geplaatst worden.
Als u een badkamer toevoegt en het keukenblok uitbreid ontstaat er een leuke studio. Zie één van de 3D tekeningen voor een impressie.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt en genoeg gratis parkeergelegenheid voor de deur. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Drachten met de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Algemeen
- Verwarming middels Intergas CV installatie
- Laminaat vloer
- Schilderwerk binnen en buiten 2024
- Veel lichtinval door alle raampartijen
- Onlangs vernieuwde meterkast
- VVE bijdrage slechts € 18,- per maand
- Overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% vanwege de huidige gemengde bestemming
Goed om te weten is dat de VVE een goed gevuld reservefonds heeft zonder grote uitgaven in het vooruitzicht.
Belangstelling, mail uw gegevens voor aanvullende informatie en/of een vrijblijvende bezichtiging.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 100.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.325,58
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 18,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
200 m³
Indeling
Aantal kamers
1
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
27-11-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 18,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Boornbergum
Sectie
E
Perceelnummer
615
Index
6
Eigendomssituatie
Volle eigendom